Новая компания, новые тарифы

Управляющая компания предлагает байкальчанам заключить другие договоры на обслуживание их домов.

Больше года ООО "Управление жилищно-коммунальными системами" добивалось получения лицензии на обслуживание многоквартирных домов, без которой закон запрещает работать. Компания сообщала и о судах, через которые ей пришлось пройти. Но, как они сами утверждают, должного результата им добиться не удалось.

Какой здесь выход? Был выбран самый простой – создать новую управляющую компанию. Сперва было ОАО "Управление жилищно-коммунальными системами", затем в апреле 1915 г. начало деятельность ООО "Управление жилищно-коммунальными системами", которое так и не получило лицензии. Теперь вот новое предприятие с тем же названием – ООО "Управление жилищно-коммунальными системами". Лицензия есть.

А долги остались. Например, ОАО "УЖКС" имеет долг перед ресурсоснабжающей компанией – ООО "Теплоснабжение" 47 млн. рублей. ООО "УЖКС" осталось должно "Теплоснабжению" 32 млн. рублей. И, по словам Федора Ларченко, гендиректора ООО "Теплоснабжение", догнать эти деньги будет непросто.

Новая компания по закону должна провести общие собрания и заключить новые договоры с собственниками жилья на обслуживание. Или наоборот, собственники должны расторгнуть договор с ООО "Управление жилищно-коммунальными системами" и могут заключить договор с ООО "Управление жилищно-коммунальными системами".

Как сообщили в отделе городского хозяйства администрации, новая УК предлагает собственникам жилья Байкальска заключить договоры с повышенными тарифами. Размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества ООО "УЖКС" предлагает утвердить в 10,08 рубля за кв. м в месяц. При этом ссылается на Постановление администрации БГП № 707-п от 18.12.2013 г.

Действительно, такой тариф там есть. Но он утвержден для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Байкальского городского поселения. А никак не для собственников жилых помещений.

Для владельцев жилья в Байкальске сегодня действует тариф 7,86 рубля за кв. м.

Впрочем, они могут и согласиться заключить договоры с повышенными тарифами. По ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы определяется на общем собрании. УК вправе предложить собственникам и такую сумму. Только на общем собрании жильцам нужно спросить у управляющей компании, что она будет делать для них за эти деньги.

Например, в тариф 10,08 рубля вложена уборка придомовой территории, содержание аварийно-диспетчерской службы, содержание и ремонт сантехнического оборудования внутридомовых сетей, содержание и ремонт элекрооборудования внутридомовых сетей и текущий ремонт. При этом в уборку придомовой территории включены автоуслуги со стороны для механической уборки в течение 181 дня в году.

Сергей РАБДАНО