О кадастровой стоимости вашего садового участка

Использование земли в РФ является платным. Для установления размеров платы в Иркутской области проводится государственная кадастровая оценка земель.

В этой статье речь пойдет о земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, а также дачного хозяйства, расположенных вне границ населенных пунктов.

В январе 2014 года завершены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Иркутской области, которые заменили ранее действовавшие результаты, утвержденные постановлением правительства Иркутской области от 18.02.2009 № 30-пп.

Для целей, предусмотренных законодательством, результаты новой оценки используются с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости, то есть с февраля 2014 года. Поэтому для налогообложения новая кадастровая стоимость применяется с 2015 года.

В текущем 2016 году мы будем уплачивать земельный налог за земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, по кадастровой стоимости, утвержденной постановлением правительства Иркутской области от 14.01.2014 № 10-пп.

Постановление было опубликовано в газете «Областная» от 20.01.2014 № 5, от 24.01.2014 № 7, также его можно найти в справочной правовой системе «Консультант плюс». В приложении № 1 к постановлению по кадастровому номеру своего земельного участка вы можете найти стоимость одного квадратного метра в рублях (удельный показатель кадастровой стоимости). Например: для земельного участка с кадастровым номером 38:20:050309:71 кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 23,12 рубля.

В сравнении с предыдущей оценкой наблюдается повышение кадастровой стоимости. По области в среднем удельный показатель кадастровой стоимости увеличился. Для земельных участков садоводческих и огороднических объединений – на 21% (с 52,48 руб./кв. м до 63,54 руб./кв. м); для земельных участков дачных объединений – на 51% (со 155,83 руб./кв. м до 235,75 руб./кв. м).

Самая высокая кадастровая стоимость – у земельных участков дачных объединений, расположенных в Иркутском (до 377,49 руб./кв. м) и Ольхонском (339,78 руб./кв. м) районах. Сказывается близость озера Байкал и расположение участков неподалеку от популярных транспортных артерий.

Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости в Катангском, Казачинско-Ленском, Мамско-Чуйском, Чунском районах, а также в ряде садоводств Аларского, Братского, Заларинского, Усть-Илимского районов области (9,17-12,48 руб./кв. м).

При установлении максимальной налоговой ставки 0,3% от кадастровой стоимости земли сумма земельного налога за самый дорогой земельный участок площадью 600 квадратных метров составит около 680 рублей в год.

Актуальные сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Галина САНДУ, начальник отдела «ФКП Росреестра» по Иркутской области