Жилье в Байкальске начали ремонтировать

Капитальный ремонт многоквартирных домов сдвинулся с мертвой точки.

Как сообщала "БГ" в прошлом номере, в Байкальске начался капитальный ремонт многоквартирных домов. Сейчас идет покрытие сайдингом фасада дома 25 в микрорайоне Гагарина.

Мы попросили рассказать о капремонте Виктора Зырянова, консультанта администрации БГП по капитальному строительству.

– Виктор Николаевич, долгожданный ремонт получился?

– Действительно, ремонт этих домов запланирован был на 2014 год. Ну хорошо, что начали. Сначала, как положено, был проведен конкурс, выбор подрядчика организовал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Выиграла его иркутская компания, ООО "Центр строительного управления".

– Что входит в этот капремонт?

– Перечень работ довольно серьезный: замена крыши, фасада, ремонт отмостки, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения. Тут надо еще угадать с сайдингом, какой цвет покрытия подобрать. Благо рядом дома 23, 24, где уже сделан капремонт, поэтому легче с выбором. Да и сами жители подсказали, что желали бы светлые тона.

На крыше шифер заменят профлистом. В системе теплоснабжения заменят подводку и разводку, кроме батарей отопления.

– А с жильцами что? Выселять?

– Что делать, придется потерпеть. Но многие наоборот, хотят видеть, что у них делается и с каким качеством. Срок окончания работ – 1 ноября. Вот эти два с лишним месяца издержки ремонта, конечно, будут. Кстати, до 1 ноября подрядчик обязался выполнить и капитальный ремонт на  доме 42 во втором квартале в Южном.

– Почему только два и именно эти дома попали в перечень прошлого, теперь уже нынешнего года?

– Все зависит от собираемости денег от владельцев квартир. Многие жильцы сомневаются, нужно ли платить за капитальный ремонт. И не спешат вносить деньги именно за эти услуги, оплачивая основные. Вы знаете, даже тех, что собраны со всего Байкальска на строчку "капремонт", не хватило на эти два дома. Но так как они накапливаются по так называемой «схеме общего котла», фонд со счетов других домов недостачу восполнил. Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области пришлось добавлять авансом, так сказать. Потом будут добирать с жильцов. Поэтому обращаюсь к байкальчанам с просьбой не пропускать строчку в платежке на капитальный ремонт дома.

– Во сколько обойдется приведение в божеский вид этих домов?

– По сметной стоимости выходит 17 млн. 860 тыс. рублей.

– Сумма немалая. А кто определяет, какие дома надо ремонтировать в первую очередь?

– Комиссия, в работе которой принимает участие представитель каждого района области. Эксперты определяют список, исходя из средств в накопительном фонде, это в первую очередь. Если, например, Байкальск платит мало, то и домов внесут меньше. Затем смотрят состояние домов, которое им предоставила жилищная комиссия, с какого года дом, в каком состоянии.

– Как складывается Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области?

– С этого года – только из взносов жильцов, собственников квартир. Государство в этом уже не участвует.

Подготовил Сергей РАБДАНО