2 сентября 2021 г.
С 1 сентября байкальчане могут воспользоваться «гаражной амнистией».
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с 1 сентября 2021 года вступает в силу закон о «гаражной амнистии» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Документ, разработанный при участии Росреестра, позволит владельцам гаражей решить проблему оформления в собственность объектов гаражного назначения.
В настоящее время основным препятствием для граждан при регистрации прав на гаражные постройки является отсутствие необходимых для этого документов.
– Так, в Иркутской области около 200 гаражно-строительных кооперативов, – заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – У половины из них отсутствуют землеотводные документы или разрешительная документация на ввод объектов в эксплуатацию. Как следствие, члены этих кооперативов не могут зарегистрировать право на гаражные постройки в Едином государственном реестре недвижимости. «Гаражная амнистия» позволит легализовать эти объекты по упрощенной схеме. После оформления гаражей и земли под ними в собственность право на них будет защищено государством, а сделки с этими объектами недвижимости станут безопасными.
Напомним, под действие закона попадают объекты гаражного назначения, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Объекты должны быть капитальными, т. е. прочно связанными с землей (иметь прочный фундамент).
Не попадают под «амнистию» «ракушки» и подземные паркинги при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, а также объекты, которые суд или местная администрация признали самовольными постройками.
Закон предусматривает возможность оформления в собственность не только гаража, но и бесплатного предоставления земельного участка под ним. Для этого владельцу объекта необходимо будет обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, а при необходимости - образования участка под существующим гаражом. К заявлению потребуется приложить любой документ, подтверждающий факт владения гаражом (справка о полной выплате пая, любой документ, подтверждающий приобретение гаража ранее, решение органа власти (в т. ч. в советский период), подтверждающее выделение земельного участка под гаражом, документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения и т.д.).
В рубрике: Новости города