Дома будут построены

Глава Байкальска Василий Темгеневский рассказал нашей газете, как сегодня работает программа переселения людей из аварийного жилья города.

– Весной прошлого года, как только программа переселения из аварийного жилья продолжилась,  мы вместе с проектировщиками стали рассматривать строительство нескольких вариантов многоквартирных домов. Смотрели 1-этажные, 2-этажные, 3-этажные, дошли до 7-этажей. Проектировщики тогда нас убедили, что самым рациональным вариантом будет возведение 7-этажного дома, с видом на Байкал.

Летом прошлого года началось проектирование, сообщили об этом населению. Сразу появились различные точки зрения, вот, мол, 7-этажные дома нам не подходят, оппоненты  были отовсюду, в том числе, из правительства области. Губернатор даже дал поручение Минстрою разобраться с этажностью проектируемых домов. Специалисты приезжали и из Минстроя России. Они все посмотрели на месте и сделали заключение, что 7 этажей в Байкальске – это абсолютно нормально, очень даже комфортно. Честно скажу, я сам хотел приобрести себе квартиру на 7 этаже с видом на Байкал.

Надо учитывать и нехватку земли для строительства, хотя поначалу думали, что ее у нас много.

Проект 7-этажного дома был подготовлен и отправлен в Главгосэкспертизу РФ. Она продолжалась два месяца, мы ее практически уже прошли, когда выяснилось, что проект сильно подорожал. С нового года резко возросли цены на стройматериалы, та же арматура подорожала на 30%. И когда мы стали считать бухгалтерию, то она у нас получилась печальной.

Главгосэкспертиза подтвердила нам цену от 89 тыс. и выше руб. за кв. метр. С учетом противопожарных требований квадратный метр подрос до 93 тыс. руб. А согласно программе переселения, стоимость кв. метра должна быть в районе 47 тыс. руб. Подрядчик, естественно, отказался строить, сказав, что он не меценат, чтобы вкладывать свои средства.

У нас были 2 варианта: отказаться от программы и ожидать, когда правительство изменит стоимость кв. метра или искать доступные по деньгам варианты домов. Две последних недели мы вели консультации, переговоры, проводили совещания с Минстроем, с Ассоциацией муниципальных образований. Оказалось, что это проблема всей области и даже региона. В Бурятии стоимость жилья выросла до 70 тыс. руб. за метр.

Я не сторонник отказа участвовать в этой программе, наоборот, считаю, что мы должны убрать старое аварийное жилье в Байкальске и построить новое. Вчера мы провели совещание с проектной организацией, с подрядчиком и пришли к решению: остановиться на строительстве 3-этажных домов, современных, комфортных.

Мы там обсудили несколько вопросов. Первое – цокольный этаж, который, по сути, представляет собой полноценный этаж и, естественно, удорожает проект. Второе – кладовые для жильцов. В итоге кладовые решено устроить в квартире. Далее, кухни. В маломерных квартирах делать отдельную кухню, считаю, неправильно. Сошлись на кухне-студии.

Я также дал поручение специалистам администрации встретиться с жителями, теми, кто переселяется, обсудить с ними эти нюансы, чтобы они дали добро на проектирование таких квартир. Как решит большинство, так и будем строить.

– А когда начнется строительство?

– Мы его не останавливали. Если мы сейчас не работаем в поле, это не значит, что мы ничего не делаем. Для перехода с одного проекта на другой требуется время. Проектировщики обозначили срок от двух до трех месяцев, в зависимости от того, сколько займет экспертиза. Мы настаиваем на двух месяцах – апрель и май, чтобы летом приступить уже непосредственно к строительству.

В программе есть два этапа: 2020-21 годы и 2021-22 годы. Сегодня мы будем строить три двойных блок-секции в поселке Строитель. У нас там запланировано 2800 кв. м. До конца года мы должны их построить. И на другой территории, которую мы сейчас определяем, планируем построить также три блок-секции второго этапа.

Я встречался с министром строительства области, он нас поддерживает. Это хорошо, потому что многие муниципалитеты, если честно, отказались от строительства для переселенцев из-за высоких цен.

– Жилье будет меньше?

– Квартиры по площади будут те же самые. Квартир будет построено столько, сколько нужно. Мы рассматривали и другие варианты участков, но тогда пострадают люди, дети, которым придется переехать в другой микрорайон. Исходя из интересов людей, мы их оставим в том микрорайоне, где они живут.

Мы понимаем, что стоимость кв. метра все равно будет выше, следовательно, нам придется изыскивать внутренние резервы, взять на себя обязательства сделать какие-то виды благоустройства, чтобы помочь подрядчику реализовать данную программу. Кстати, подрядчику – компании Гелиополь – надо сказать «спасибо», что он не пытается расторгнуть с нами договор из-за существенного изменения условий строительства, а также старается сделать все, чтобы байкальчане смогли переселиться в новое жилье.

Сергей РАБДАНО