Дойдем до каждого

Борьба с коммунальными должниками в Байкальске усиливается.

Управляющая компания Байкальска (УК) озвучила цифру долгов за предоставленные услуги: 83 млн. руб. Именно столько задолжали байкальчане за тепло и горячую воду. Некоторые не платят годами. Проживающий по ул. Байкальской не платит 6 лет, накопилось 330 тыс. руб. Есть должники с 334 тыс., а один собственник жилья в переулке Березовом 3,5 лет не заглядывал в кассу УК, его долг – 417 тыс. руб.

Этим они делают хуже только себе. Конечно, страдает и коллектив управляющей компании. Такой же байкальчанин, сотрудник УК, не получает деньги за свою работу. Не хватает средств на подготовку к зиме, на устранение порывов, на замену труб в сетях. Чтобы было меньше порывов в теплосети. Чтобы дома у всех было тепло.

Задолженность по коммунальным услугам может накапливаться годами. Важно помнить, что когда-нибудь заплатить за услуги все равно придется, сколько ни бегай. Интересней платить по 900-1200 руб. за тепло и горячую воду, чем через несколько месяцев 15 тысяч или больше – сразу, не так ли?

Часто жильцы считают, что неуплата коммунальных услуг не влечёт за собой серьёзных последствий, но это заблуждение. Поставщик имеет право взыскать долг как в досудебном, так и в судебном порядке.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает всех собственников и нанимателей помещений своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги.

Статья 155 определяет порядок и сроки оплаты коммунальных услуг, а также предусматривает ответственность за их несвоевременную оплату.

И всегда есть варианты для урегулирования долга, например, рассрочка платежа. Жильцу может быть предложено погашение задолженности по частям. Или если должник находится в сложном финансовом положении, предоставляется отсрочка на несколько месяцев. Это тоже может помочь избежать конфликта.

Лучше все-таки избегать крайней меры – получение исполнительного листа. После вынесения решения суд выдаёт исполнительный лист, который является официальным документом, на основании которого судебные приставы могут начать процедуру принудительного взыскания долга. Если должник не исполняет решение добровольно, судебные приставы могут применить различные меры для принудительного взыскания задолженности:

– арест банковских счетов. Судебные приставы имеют право наложить арест на счета должника в банках и списывать с них средства в счёт погашения долга;

– арест имущества. Приставы могут наложить арест на движимое и недвижимое имущество должника, а затем выставить его на торги для погашения задолженности;

– ограничение выезда за границу. Если сумма долга превышает определённый порог, судебные приставы могут наложить временное ограничение на выезд должника за пределы России.

Управляющая компания ООО «Теплоснабжение» постоянно ведет работу с должниками, в том числе, к сожалению, и через суд. Сейчас в производстве, в которых заняты двое юристов компании, 24 дела. А всего их 800. Дойдут до каждого.

В Иркутске управляющая организация в рамках борьбы с должниками возле дома, где живут должники, установила деревянный туалет с надписями-напоминаниями: за неоплату комуслуг УК имеет право поставить заглушку на канализацию в их квартирах.

А в Магадане судебные приставы разместили на улицах города баннеры с фотографиями должников. По сообщению УФССП Магадана, такая практика законна: в отношении должников, которые скрываются от приставов, можно разглашать персональные данные. Один из должников, увидев себя на билборде, оплатил долг в 200 тыс. руб.

В этом году мы публиковали в «БГ» адреса квартир должников по взносам капитального ремонта с цифрами долгов по каждой. Как нам сообщили в Фонде капитального ремонта Иркутской области, ситуация после этого немного, но поправилась.

В 2026 г. в системе взимания долгов ЖКХ произойдут важные изменения. Должнику хотят присылать извещение через Госуслуги, вместо судебных заседаний выписывать предписания непосредственно должнику будут нотариусы.

Надеемся, что у каждого из нас есть (проснется) чувство ответственности. Помните: долг по коммунальным услугам не исчезает сам по себе.

Сергей РАБДАНО