Купить квартиру с помощью государства

Программа «Молодым семьям – доступное жилье» действует в Иркутской области с 2005 года. Байкальск вступил в эту программу в 2013 году.

Суть федеральной программы заключается в оплате государством части стоимости жилья. Казалось бы, все просто, и за этими средствами могут обратиться все желающие. Но у программы есть свои нюансы, которые должны знать граждане, желающие вступить в данную программу.

 

Только до 35 лет

Во-первых, в программе могут участвовать семьи, в которых оба супруга не достигли 35-летнего возраста (на момент достижения его семья выбывает из программы). Могут участвовать неполные семьи (мать, не состоящая в браке, и ребенок, или отец – аналогично).

Многодетные семьи, вступившие в программу, имеют первоочередное право. Все другие льготные категории граждан первоочередности не имеют. Если семья вставала в очередь как обычная (один, два ребенка) и в процессе ожидания стала многодетной, то она получает первоочередное право.

Размер жилплощади, на которой прописана семья, не должен превышать 15 кв. м на человека. Необходимо предоставить документы о доходах, достаточные для получения жилищного кредита, или справки из банка, что вам готовы выдать кредит.

Использовать деньги можно только в том регионе, в котором они получены, и только для оплаты договора купли-продажи квартиры, дома. А также для оплаты договора подряда на строительство собственного дома.

 

40% от стоимости

Нужно знать, что господдержка распространяется не на любую понравившуюся вам жилплощадь. По требованиям площадь приобретаемого или строящегося вами жилья должна быть не менее 15 кв. м на человека. Сумма, которую вы получите, – 40% от среднерыночной стоимости жилья по городу, которая ежегодно устанавливается постановлением главы БГП.

То есть если в этом году среднерыночная стоимость квадратного метра в Байкальске утверждена в 26300 рублей, а у вас в семье 3 человека, то вам положено жилье площадью 35 кв. м стоимостью 920500 рублей, и компенсация вам будет 40% от этой суммы 368200 рублей, независимо от реальной стоимости и площади.

Остальную сумму на приобретение жилья семья может дополнить ипотекой, кредитом или воспользоваться материнским капиталом.

В Байкальске за 2013-2014 г.г. уже приобрели жилье по программе более 20 молодых семей. Сейчас в очереди стоят более 50 семей.

 

Куда обращаться

Сначала необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В Байкальске этим занимаются в администрации (каб. 17), в отделе управления муниципальным имуществом. Затем в каб. 22 написать заявление, подтвердить свое благосостояние различными справками. После этого вас поставят в очередь.

Когда она дойдет до вас, вам вручается свидетельство с информацией о сумме компенсации. Далее в течение 2 месяцев необходимо предоставить бумагу в банк, где для вас откроется блокированный счет. И с этого момента у вас будет 7 месяцев для реализации этих средств. Если вы в течение этого времени не воспользуетесь деньгами, то выбываете из программы навсегда.

Самое важное – понять и оценить свои возможности. Если семья не имеет реальных возможностей и средств для приобретения жилья, то не стоит рассчитывать, что государство подарит вам его бесплатно, даже по программе. Поэтому ознакомьтесь с программой на официальном сайте Байкальска или Иркутской области.

Подготовила Екатерина САВКЕВИЧ