Капремонт дома моего

С 2015 года капитальный ремонт многоквартирных домов производится только из взносов жильцов. Сколько заплатим, столько шансов попасть в программу капремонта, которая обновляется каждый год.

В Байкальске достаточно домов, нуждающихся в основательном ремонте. У многих течет крыша после хорошего ливня, в подвалах гуляют сквозняки, собираются лужи и т. д.

Капитальный ремонт в городе на сегодняшний день начат на доме 25 в микрорайоне Гагарина, на очереди – дом 42 во 2 квартале микрорайона Южный.

При накоплении средств в очереди на капремонт стоят дома 24, 25, 31 в 1 квартале микрорайона Южный, дома 1 и 2 по ул. речной в Строителе и дом 44 по ул. Байкальской.

Собственникам жилья стоит помнить важное условие – средства на ремонт вашего многоквартирного дома складываются только из ваших взносов. То есть любая задержка в оплате взносов на капремонт чревата откладыванием ремонта вашей крыши.

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

В Иркутской области утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории региона на 2014-2043 годы. Это ежегодно обновляемый перечень многоквартирных домов с техническим описанием, для которых устанавливаются сроки проведения ремонта. Очередность проведения ремонта определяется по правилам ст. 168 ЖК РФ.

С 2015 года для исполнения программы органы власти учреждают некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов», на счет которой поступают взносы на капремонт, вносимые жильцами всех домов. Минимальный размер взносов в Байкальске –5,85 рубля за квадратный метр в домах, оборудованных газоснабжением, 5,3 рубля – в обычных домах.

Платежи в фонд капремонта являются обязательными. Отказ платить за капремонт обернется для собственника жилого помещения накоплением долга вместе с пенями в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. К должникам применяются стандартные процедуры взыскания, предусмотренные законами РФ.

Когда сумма платежей составляет менее 50% от размера представленных к оплате счетов, орган госжилнадзора дает собственникам 5 месяцев для исправления ситуации. Если долг за это время не выплачен, средства взыскиваются в судебном порядке.

Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции.

Кроме того, предусмотрена возможность направлять в фонд капремонта средства, полученные от сдачи в аренду общедомового имущества (например, нежилых помещений или фасада дома под рекламу).

Также региональным законодательством устанавливается перечень льготных категорий граждан, которые должны вносить 50% от установленного размера взноса. Субсидия на оплату коммунальных услуг оформляется также с учетом взноса за капремонт.

Более подробную информацию о предоставлении льгот и субсидий на оплату капремонта можно узнать в органах соцзащиты.

Подготовил  Константин ОЗЕРОВ